Consulta el Fair Market Rent de HUD
Consulta el Fair Market Rent (renta justa de mercado) de HUD para cualquier condado o código ZIP y de 0 a 4 recámaras, tal como HUD USER lo publica para el año fiscal federal actual. Gratis, sin registro.
Preguntas sobre el Fair Market Rent
¿Qué es el Fair Market Rent?
El Fair Market Rent (FMR) es la estimación de HUD de la renta bruta de una vivienda modesta y en buen estado en una zona: la renta más todos los servicios que paga el inquilino, salvo teléfono, televisión por cable o satélite e internet. HUD por lo general la fija en el percentil 40 de las rentas que pagan quienes se mudaron hace poco y publica cifras nuevas para cada año fiscal federal.
¿Qué es el Small Area Fair Market Rent?
En muchas zonas metropolitanas HUD también publica el FMR por código ZIP, llamado Small Area FMR. Si HUD publica uno para el ZIP que escribes, esta herramienta lo muestra. Si no, muestra el FMR del condado donde está la mayoría de las viviendas de ese ZIP, según el cruce de ZIP de USPS de HUD.
¿El Fair Market Rent es lo que debo cobrar?
No. Es una referencia que HUD fija para programas de vivienda, no una recomendación de renta para ninguna vivienda. Esta herramienta solo muestra la cifra publicada por HUD para una zona y un número de recámaras. No sugiere, ajusta ni fija ninguna renta, y no usa datos privados ni de propietarios.
¿Qué relación tiene con el pago estándar de los vales de vivienda (Housing Choice Voucher)?
Muchas autoridades de vivienda parten de esta cifra para su pago estándar: por lo general lo fijan entre el 90% y el 110% del FMR o del Small Area FMR, y algunas tienen excepciones aprobadas. Consulta el pago estándar de tu autoridad de vivienda local para saber cuánto paga.
¿Cuándo cambia el Fair Market Rent?
HUD publica cifras nuevas para cada año fiscal federal, que empieza el 1 de octubre. Esta herramienta siempre le pide a HUD la cifra del año actual.
Fuente: HUD USER, Fair Market Rents.
Es información general de HUD, no un consejo sobre cuánto cobrar.